Аренда небольшого склада и подбор необходимого оборудования

Какое оборудование выбрать на небольшой склад?
Начиная новый проект, каждый предприниматель размышляет о сокращении стартового капитала: как минимизировать первые затраты? Купить складское помещение во время запуска проекта не совсем целесообразно – на другие статьи расхода может просто не хватить средств. А вот аренда склада – решение, которое помогает распределить первые расходы более эффективно. Но как именно арендовать склад? Как выбрать подходящий склад из сотен похожих друг на друга предложений? Как определить арендодателя, с которым заключение договора станет безопасным и приятным событием?
Как выбирать помещение в аренду под склад
На основании законов логистики каждое производство должно выделить площади для складских помещений. Здесь будут складироваться готовая продукция, сырье и материалы, обеспечивающие стабильное функционирование производства.

Ключевыми критериями при выборе подходящего склада являются:

  • расположение помещения рядом с производством;
  • расположение, соответствующее логистическому маршруту;
  • наличие удобного подъезда транспортных средств;
  • площадь склада, сроки предоставления аренды;
  • надежная защита от проникновения и взломов;
  • регулируемый режим хранения сырья и материалов;
  • пожарная безопасность, инженерные коммуникации;
  • стоимость аренды склада, а также его внешний вид.
    От чего зависит гарантированно выгодная аренда склада? Один из факторов – количество и разнообразие предложений арендодателей: в крупных городах производств (а, соответственно, и складских помещений) всегда больше.
    Аренда склада: что обязательно надо учесть
    Склад с длительным периодом аренды предпочтительнее, потому что арендная плата у таких помещений всегда ниже. Пропорциональность в вопросах срок/цена выглядит так: чем дольше срок аренды, тем ниже арендная плата.

    Также выгоднее брать офис и склад в аренду с приемлемым техническим оснащением. На этом не стоит экономить. Техническое оснащение складских помещений на стоимость аренды существенно не влияет, но обеспечивает правильные условия складирования и хранения продукции.

    Рассматривайте арендные предложения складов, которые примерно на 10% превышают вашу потребность на сегодняшнем этапе. Обычно компании с течением времени принимают решение о расширении объемов выпуска своей продукции. Но и до принятия такого решения наличие небольшого запаса складских площадей обеспечивает удобный доступ к продукции, хранящейся на складах.
    Классификация складских помещений
    Все склады можно подразделить на несколько категорий, которые именуются латиницей:

    Класс «А»

    Аренда склада такого типа подразумевает поиск одноэтажных помещений, построенных с использованием современных технологий и материалов.

    Класс «В»

    Здесь аренда склада фокусируется на многоэтажных строениях после капитального ремонта, взять такой склад в аренду обойдется дешевле.

    Класс «С»

    В этой категории речь идет о теплых помещениях в аренду под склад ангарного типа, понадобится соблюдать все технические нормы, чтобы аренда склада приносила максимум выгоды от сделки.

    Класс «D»

    А в этом случае аренда склада подразумевает поиск подвальных не отапливаемых помещений, что совершенно приемлемо для хранения определенной продукции.
    Когда аренда склада приносит максимум пользы?
    Важным критерием выбора являются и свойства самой продукции, которую вы планируете складировать: как долго разрешается хранить эту продукцию, при соблюдении каких условий эти товары будут сохраняться максимально долго, не теряя своих свойств? Это будут складские помещения для хранения одежды или аренда складов под овощи и фрукты? Вам надо хранить в складском помещении живые цветы, или держать фуры, или это будет аренда склада под алкоголь или фармацевтические склады?

    Не спешите арендовать склад, не ответив себе на важные вопросы:

    • Вам необходимы крупные складские комплексы или аренда небольшого склада для интернет-магазина?
    • Вы хотите взять склад в аренду без посредников или воспользоваться услугами агента по недвижимости?
    • Вы будете искать склады от собственника или обратитесь в компанию, специализирующуюся на аренде складов?
    • Вас интересует просто арендовать склад или дальнейшая продажа помещений от собственника?
    • Вы собираетесь искать объявления по аренде склада самостоятельно и доверить это дело специалистам?
    • Вам необходим только склад или все-таки аренда склада с офисом? А может аренда индивидуального склада?
    • Это будет аренда оптовых складов, или аренда контейнера под склад, или аренда части склада?
    Итак, вы нашли и выбрали склад. Какое оборудование подобрать для эффективной работы?
    Устройство склада существенно зависит от типа и назначения хранимого там имущества или товаров. Внутри складских ангаров и помещений используют:

    • стеллажи и погрузочные машины
    • машины для транспортировки
    • лестницы различных видов
    • контейнеры
    • холодильники
    Поскольку все это интенсивно используется, то конфигурация складов может сильно меняться. Продажа б/у техники и оборудования является довольно частым явлением в области логистики.

    Погрузочные механизмы

    Эти машины выполняют главную часть всей механической работы по перемещению грузов, особенно связанную с подъемом и опусканием при помощи поддонов контейнеров, ящиков, емкостей и другой тары, часто с большой массой. В зависимости от веса поднимаемых грузов погрузчики имеют различную мощность работают на дизельных, бензиновых и/или газовых двигателях, а также электрических аккумуляторах (кары). Мини-погрузчики поднимают грузы весом до полутонны.

    Тележки

    Ручные тележки используют для перемещения мелких грузов и комплектования небольших партий товаров по заказам потребителей. Подержанное складское оборудование, выставляемое на продажу, часто содержит тележки. Иногда тележки делают самоходными, а также снабжают гидравликой для подъема платформ и поддонов. Совсем простые и легкие тележки для легких грузов бывают двухколесными.

    Штабелеры

    Штабелер (нем.) или стекер (англ.) – это машина, предназначенная, главным образом, для подъема грузов на высоту для укладки в стеллажи. Скорость движения и грузоподъемность штабелера ограничены, по сравнению с погрузчиками. Однако безопасность укладки, особенно на стеллажи , у них существенно выше. Именно в этом состоит их назначение. Для тяжелых грузов они делаются самоходными, а их подъемники снабжаются пневматическими цилиндрами. Для высоких складов с многоярусными стеллажами применяют ричтраки (reach truck) – весьма совершенный и технологичный вид погрузочной техники.

    Комплектовщики

    Подъемники с платформами, которые поднимают оператора-грузчика для работы на стеллажах, называются комплектовщиками. Они могут поднимать свою платформу на высоту до 5-7 м. Используются на складах с большой высотой, но часто бывают очень полезными даже для работы на втором ярусе. Особенно полезны для осмотра и ремонта на складах где имеются старые стеллажи.

    Стеллажи

    Стеллажи в несколько ярусов – это очень эффективное средство использования объема в складских помещениях. Их размеры бывают различными, обычно они выбираются по статистике габаритов проходящих через склад грузов или сразу предусматриваются при проектировании. Товары или другие единицы хранения складываются на поддоны (паллеты) которые бывают фронтального или глубинного вида. Въездные стеллажи (глубинные) предназначены для однотипных ящиков, мезонины – для различных грузов, к которым должен быть обеспечен равный доступ. Ремонт стеллажей становится наименее затратным тогда, когда склад спроектирован организацией имеющей специальный опыт.

    Весы

    Взвешивание на складах является частой операцией, особенно для развесных грузов или грузов с немаркированной тарой, содержащей весовые количества. Весами также контролируют массу принимаемых грузов и товаров. Обычно используют платформенные весы, которые в наше время снабжены тензометрическими датчиками и электронными терминалами. Такие весы являются наиболее точными и многофункциональными. Весы также используют для оценки нагрузки, приходящейся на оборудование, чтобы избежать такой затратной процедуры как восстановление стеллажей.

    Упаковочное оборудование

    В настоящее время на складах все интенсивнее внедряется механизация для упаковочных работ. Упаковочные машины бывают ручными и стационарными, используют различные технологии, работают с лентами, проволокой, шпагатом, полиэтиленовой пленкой и т. д. К вспомогательному оборудованию также можно отнести автоматизированные рабочие места (терминалы) для работы с логистическими базами данных, печати этикеток, ярлыков, сканирования штрих-кодов и их печати, выдачи накладных и другой учетной деятельности.

    Made on
    Tilda